ペットと暮らすリノベーション｜沖縄リライフ

マンションのペットに関する規約

分譲マンションには管理組合によって管理規約が定められており、その中にペットに関する規約があります。
まず定められているのは、『ペット飼育可』『飼育不可』のいずれか。
『飼育可』の場合でも、「1匹まで」「2匹まで」と言った頭数制限や「体長○cmまで」という大きさの制限があるのが一般的。
『飼育可』の場合、ほとんどのマンションでは猫や小型犬の飼育が許可されていますが、大型犬の飼育が許可されていることはほとんどありません。

『飼育不可』の場合でもカゴの中で飼う鳥や水槽で飼う魚など、他の入居者に影響を与えることが、ほぼない生き物は許可されていることが多いです。
ウサギや少し大きい鳥などは個別判断になることが多いようです。

種類や大きさ・頭数制限など、管理規約に明記されていなくてもルールがある場合があります。後々のトラブルを防ぐためにも、管理規約のチェックや管理組合へのヒアリングなどは事前にきっちりと行う必要があります。

ペットが飼えるマンションの特徴

ペットの規約には築年数によってある程度の傾向があります。
築40年を超えるくらいの物件だとペットの規約を定めていないところが比較的多くあります。
分譲マンションが増えてきた当初はペットによるトラブルが想定されておらず、管理規約に盛り込まれないままになっているのかもしれません。
一方、ここ15年くらいの新しい物件では分譲当初からペットの規約を定めていて、頭数制限や大きさの制限を満たせば飼育可能なことが多くなってきました。

エレベーターにペットが乗っている時は外部からわかり、ペットが苦手な人が同乗することがないように配慮する仕組みの「ペットボタン」を取り入れたり、ペット同伴時の専用通路を設けたり、ペットを飼いたい人と動物が苦手な人とのトラブルを回避するためにハード面の仕組みを整えているマンションも増えてきました。

物件探しをしているとその間の築20～30年程度の物件では『飼育不可』と定められていることが多い印象です。

ペットを飼うことを優先するなら？

ペットを飼うことを前提にすると物件の選択肢はグッと減ってしまいます。
ペットを飼うことを優先するのであれば探すエリアを広げたり、広さや築年数など条件を柔軟に設定するのが良いでしょう。
比較的、新しい物件を検討してリノベーションする範囲を絞って予算を調整することも選択肢の一つです。

また、マンションにこだわらずに戸建て住宅を選択肢に入れることも。
戸建て住宅ではもちろん管理規約による制限はありませんが、物件の構造や状態によってリノベーションの費用は大きく異なるので物件探しの段階からリノベーションに詳しい担当者に相談して進めるのがオススメです。

ペットと暮らすリノベーション住宅の事例

ここからは、ペットと暮らす住まいを手に入れたリノベーション事例を紹介します。

人間と同じように、ペットによって性格や特徴も異なります。このほかにも、匂いがこもらないように換気扇をつけたペットトイレのスペース、ペットが室外へ脱走するのを防止する建具、ペットの足の負担にならない床材など、ペットと暮らすからこその工夫をした住まいづくりも多く手がけてきました。
なかなか探し出すのが難しい、ペット飼育可能物件。物件探しのお手伝いはもちろん、リノベーションでペットと一緒に快適に過ごすためのプランや建材も提案します。まずはお気軽にご相談ください。