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情報の見方

物件詳細ページに表示されている各項目を下記に解説しております。

物件の仕様に関わる項目

物件種別 アパートやマンション、一戸建て、店舗、土地など物件の種別を指す。
【種別解説】
マンション:建物構造が鉄筋コンクリート、鉄筋鉄骨コンクリート造などの中高層集合住宅
アパート:建物構造が木造や軽量鉄骨造の共同住宅
一戸建て:一戸建ての住宅
土地:土地物件には軍用地も含む
駐車場:施設内、近隣の両方を含む
店舗:飲食店、スナック、居酒屋などの物件
その他:倉庫、工場、事務所、または上記種別に該当しない物件
物件構造 鉄骨、鉄筋、木造・その他、物件の建物構造を指す。
所在地 物件の所在地。(地番は省略)
交通 最寄り駅、バス停からの徒歩所要時間。
(徒歩分は80mを1分で算出)
間取り(詳細) 基本情報では間取りの種類を指す。
物件概要では間取りの種類とその内訳を表す。
最初の数字はリビングとダイニングを除いた居室の数を示す。
英字で表現しているリビングやダイニング等は部屋数に含まれない。
和と洋の後に続く数字は、それぞれ広さを畳数で表示。
掲載間取り図は取り扱い会社によって拡縮率が異なるため、
比較の際には必ず専有面積を確認ください。
【用語の説明】
K=キッチン / DK=ダイニングキッチン / LDK=リビングダイニングキッチン
専有面積 専有面積を平米(㎡)と坪数で表示。
土地面積 土地面積を平米(㎡)と坪数で表示。
建ぺい率 物件の建ぺい率を示す。
建ぺい率:土地面積に対する建築面積の割合
容積率 物件の容積率を示す。
容積率:土地面積に対する建築延面積の割合
駐車場 駐車可能台数と月額賃料を掲載。
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駐車可能台数 当該物件の駐車可能台数を表示します。
※物件種別が賃貸駐車場に限る
車庫証明 車庫証明取得の可否と、車庫証明代金を掲載。
※物件種別が賃貸駐車場に限る
駐車場備考 2台以上駐車可能な場合の料金、駐車場形態など、
基本となる駐車可能台数、料金以外の情報を掲載。
※物件種別が賃貸駐車場に限る
築年(経年) 物件の完成した年数(西暦)と、完成してからの経過年数を合わせて掲載。
所在階 当該物件の所在階数。
階建 当該物件の建物の総階数。
主要採光面 最大開口部(最も大きな窓等)、主な採光面の方角を指す。
地目(用途) 土地の用途上の分類。
地勢 土地の高低、傾斜具合などを示す。
バルコニー面積 付帯しているバルコニーの面積を平米(㎡)で掲載。
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建築条件 当該物件の土地に対する建築条件の有無を表示。
有の場合、指定の建築業者を利用して建物を建てる必要が生じる。
用途地域 都市計画により定められている土地の利用規則を指す。
貸土地では、都市計画により建てられる建物の種類、階数、床面積等に制限がかかる。
都市計画 当該物件に該当する都市計画の種類を表示します。都市計画は市街化区域を始めとする5種類となります。
私道負担 土地に私道が含まれているかどうかの有無を表す。
接道状況 土地に接している道路の方位、数、接道幅。
セットバック 敷地の一部を道路部分として提供するセットバックの要/不要を表す。
敷地前面道路の幅員が4m未満の場合、道路中心線から2mずつ、
もしくは道路の境界線から4m確保しなければならない。
管理 当該物件の管理組合の有無、管理形態、管理会社名を示す。
条件 海が見える、バリアフリー、女性限定など、物件の仕様にかかる名目。
設備 当該物件に付帯している設備のこと。※その他施設設備については不動産会社へ問い合わせください。
現況 現在の状況を示す。
土地では更地、古家ありなどを表示。
土地以外の物件では居住中、空家などを表示。
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設備・その他構造 物件に付帯する設備と、構造に関わる特記事項を掲載。
※その他施設設備については不動産会社へ問い合わせください。
共有施設等 住居人同士による共有施設の名称。
その他 設備、条件等、その他の情報を表す。
※物件種別が賃貸土地の場合にのみ表示
小学校区 当該物件地域の小学校区を示す。
中学校区 当該物件地域の中学校区を示す。
関連情報 関連した情報を公開している別サイトのURL。
物件番号 物件の管理番号。※問い合わせの際はこちらの番号をお伝えください。
備考 固有の表示項目以外で、当該物件に関わる特記事項等があった場合のみ掲載。
(例)ペット:小型犬のみ、清掃費実費
※詳しくは不動産会社へ問い合わせください。
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料金、費用に関わる項目

家賃(賃借料)
または価格
物件が賃貸の場合は、1ヶ月当たりの家賃(賃借料)を表します。
物件が売買の場合は、販売価格を掲載。
坪単価 土地の1坪当たりの単価。
管理費等 1ヶ月当たりの管理費(維持費、共益費、雑費も含む)
敷金 契約時に借主から貸主に預けるお金(円単位)
退去時に修繕費等が差し引かれてから返却される。
保証金 契約時に借主から貸主に預けるお金(円単位)
退去時に修繕費等が差し引かれてから返却される。
礼金 契約時に借主から貸主に預けるお金(円単位)
敷金または保証金とは異なり、退去時に返却されない。
償却・敷引 契約内容により、退去時に敷金または保証金から差し引かれる金額。
更新料 賃貸借契約の更新時に必要となる料金。
手数料 賃貸借契約時に払う手数料の名目と料金。
手数料の名目には更新手数料、仲介手数料などがある。
管理費 物件の管理にかかる費用。
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修繕積立金 マンション等、集合住宅の長期間維持・保全を目的とした定期的な修繕計画の実施に必要となる、
毎月管理組合に積み立てる費用。
修繕積立基金 修繕積立基金マンションなどの集合住宅を購入時に払う修繕積立金(一時金)
借地期間/地代(月額) 当該物件の土地を借りる期間と月額の賃料を指す。
年間収益地料 物件所有者が年間で得られる収益借地料。
※軍用地の売買にのみ表示
倍率 軍用地の価格算出に必要となる倍率。倍率は地区、施設によって異なる。
※軍用地の売買にのみ表示
所得税 物件の売買によって課税される所得税のおおよその金額。
※軍用地の売買にのみ表示
固定資産税 物件の売買によって課税される固定資産税。
※軍用地の売買にのみ表示
その他一時金 固有の表示項目以外で、入居時に一時金として支払う費用がある場合にのみ、
その名目と費用を表示。(主に権利金や造作譲渡金)
※その他一時金として支払うものについては不動産会社へ問い合わせください。
その他費用 固有の表示項目以外で、物件の購入時に払う費用名目とその金額。
(例:庭使用料 5000円)
契約概算金 契約時に必要となる目安の金額。
入居日や加入保険など、契約内容により金額が変動する可能性あり
※契約概算金の詳しい内容については、契約時に不動産会社に確認ください。
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契約内容に関わる項目

入居(引渡) 契約後、当該物件へ入居(引渡)可能となる日、または前住居人の退去予定日。
「即日」の場合、契約後に即入居(引渡)可能。
契約方式 物件の契約方式を指す。
定期借地契約の場合、契約期間満了後に更新は行われず契約は終了となる。
契約期間 物件の契約期間を指す。
定期借地契約の場合、契約期間満了後に更新は行われず契約は終了となる。
権利(土地権利) 土地の権利形態を示す。土地権利には、
所有権(法令の制限内で、特定の物を自由に使用・収益・処分できる権利)、
定期借地権などがある。売買マンションの場合、分譲後の権利形態も合わせて掲載。
保証人 保証人の要・不要と、保証人代行の可否を表す。
加入保険 入居に際し、損害保険や共済などの加入が条件となっている場合、保険または共済の名目を表す。
※保険または共済にかかる費用については不動産会社に問い合わせください。
国土法届出 一定規模以上の土地取引の場合に必要となる、国土利用計画法に基づく届出の要/不要を表す。
取引態様 仲介、売主(貸主)、代理のうち、当該物件の取引態様に該当するものを表す。
【取引態様・解説】
売主/貸主:不動産会社が所有する物件を直接売買/賃貸する取引形式のこと。
仲介:貸主と借主の間に不動産会社が仲立ちする取引形式のこと。
代理:貸主から代理権を得た不動産会社が貸主に代わって賃貸する取引形式のこと。
一般:依頼者が複数の宅建業者に重ねて仲介を依頼することが許される契約形態です。
専任:依頼者からその宅建業者が独占的に仲介の依頼を受けることのできる契約形態です。
専属専任:専任媒介一種で、その内容に加えて依頼者自身が契約相手を探すことも禁じてい
るより独占性が強い内容の契約形態です。
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売主 物件の売主名。
事業主 物件の事業主名。
販売会社 物件を販売する会社名
設計会社
物件の設計を担当する会社名。
施工会社
物件の施工を担当する会社名。
販売スケジュール 当該物件の予約受付状況、予約開始時期、情報提供会社の連絡先を指す。
販売状況 物件の販売状況。(例:販売中または販売予定)
完成時期 物件が新築かつ未完成であった場合などに、完成時期(日付)を表す。
機構融資 物件購入にあたり利用可能な機構融資名を指す。
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