不動産売却のために準備しておきたい書類・資料
- 不動産売却
- 必要書類
2023.07.25
出典：写真AC
不動産の売却時に必要となる書類・資料には、売主としても知っておくべき情報、不動産会社による査定や、購入前の買主に知らせるべき情報が記載されています。
- 不動産の所有者の確認・特定
- 不動産売却価格査定
- 不動産の現況・状態
普段使うことが無く、見慣れない、触りなれないものと思いますが、これら情報の内容と取得先を一覧にしてご紹介いたします。
目次
物件種別毎に応じた書類・資料
不動産を売却する際に準備しておきたい書類・資料は、戸建てや分譲マンションなど物件の種別によって異なります。各書類と取得先は以下をご参照ください。
戸建て住宅の場合
| No | 書類・資料 | 取得場所 |
|---|---|---|
| 1 | 登記簿謄本（登記事項証明書）、公図、登記識別情報通知書 | 市町村役場 |
| 2 | 固定資産税評価証明書（納税通知書） | 市町村役場 |
| 3 | 住宅ローン返済予定表（ローン残高証明書） | 借入先の金融機関 |
| 4 | 購入、建築した際の売買契約書・重要事項説明書 | 自身の所有物 |
| 5 | 購入、建築した際の設計図書、建築確認完了検査済書 | 自身の所有物 |
| 6 | リフォーム設計書（見積書などリフォームの内容がわかるもの） | 自身の所有物 |
| 7 | 不動産（物件・土地）の気になるところ（メモ） | 自身の所有物 |
分譲マンションの場合
| No | 書類・資料 | 取得場所 |
|---|---|---|
| 1 | 登記簿謄本（登記事項証明書）、登記識別情報通知書 | 市町村役場 |
| 2 | 固定資産税評価証明書（納税通知書） | 市町村役場 |
| 3 | 住宅ローン返済予定表（ローン残高証明書） | 借入先の金融機関 |
| 4 | 購入した際の売買契約書・重要事項説明書 | 自身の所有物 |
| 5 | 間取図、設計図書、付帯設備図、仕様書など | マンション管理組合 |
| 6 | マンション管理規約・仕様細則 | マンション管理組合 |
| 7 | リフォーム設計書（見積書などリフォームの内容がわかるもの） | 自身の所有物 |
| 8 | 物件の気になるところ（メモ） | 自身の所有物 |
土地の場合
| No | 書類・資料 | 取得場所 |
|---|---|---|
| 1 | 登記簿謄本（登記事項証明書）、公図、登記識別情報通知書 | 市町村役場 |
| 2 | 固定資産税評価証明書（納税通知書） | 市町村役場 |
| 3 | 住宅ローン返済予定表（ローン残高証明書） | 借入先の金融機関 |
| 4 | 購入した際の売買契約書・重要事項説明書 | 自身の所有物 |
| 5 | 土地の気になるところ（メモ） | 自身の所有物 |
収益物件の場合
| No | 書類・資料 | 取得場所 |
|---|---|---|
| 1 | 登記簿謄本、登記事項証明書、公図、登記識別情報通知書 | 市町村役場 |
| 2 | 固定資産税評価証明書（納税通知書） | 市町村役場 |
| 3 | 収支状況の分かる資料 | 税理士・確定申告書・決算報告書 |
| 4 | ローン返済予定表（ローン残高証明書） | 借入先の金融機関 |
| 5 | 購入、建築した際の売買契約書・重要事項説明書 | 自身の所有物 |
| 6 | 購入、建築した際の設計図書、建築確認完了検査済書 | 自身の所有物 |
| 7 | リフォーム設計書（見積書などリフォームの内容がわかるもの） | 自身の所有物 |
| 8 | 不動産（物件・土地）の気になるところ（メモ） | 自身の所有物 |
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不動産売却のことでお悩みなら
この記事を書いた人
グーホーム編集部
これからの不動産の価値を伝えるため、沖縄を駆け回るグーホーム編集部。
不動産の専門家や沖縄に精通する皆様に支えられ、執筆を楽しんで行っています。
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株式会社プロトソリューション
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