桜不動産株式会社 Sakura.RE 宮里 尚吾(みやざと しょうご)さん|沖縄の不動産会社インタビュー

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浦添市の不動産会社:桜不動産株式会社 Sakura.RE 宮里 尚吾(みやざと しょうご)さんへのインタビュー 浦添市の不動産会社:桜不動産株式会社 Sakura.RE 宮里 尚吾(みやざと しょうご)さんへのインタビュー

地元・浦添から不動産情報発信!根拠に基づく査定で信頼得る

桜不動産株式会社 Sakura.RE
店長
宮里 尚吾(みやざと しょうご)── 2021年08月号掲載

休みの日は家族と共に過ごす時間に。一家4人でゲームを楽しむ時間もリフレッシュになっているとか。

地元・浦添に拠点。信頼性高い査定に自信

ゆいレール浦添前田駅から経塚駅へ向かって沿線を徒歩6分。桜色の看板が目印だ。
ゆいレール浦添前田駅から経塚駅へ向かって沿線を徒歩6分。桜色の看板が目印だ。

── はじめに御社の概要について教えてください。

社員は私を含めて3人。
現在は売買を専門としていますが、代表(石川智也氏)はコンサル業務、私が売買とそれぞれの得意分野を活かして分担しています。
代表と私が浦添市の出身という事もあり、浦添を中心として県内全域に業務エリアを展開しています。

── お二人とも市内のご出身なんですね。

はい。代表が前田、私が西原の出身です。やるなら地元に貢献したいという思いがありました。
まだ開業して2年の若い会社なので、浦添市の情報を発信するフリーペーパーなどを通して、市内のお客さまへの認知を広げる取り組みも行っています。

── 御社の強みはどういった点にありますか。

やはり2人とも地元ということで、浦添市内の情報には強いと思います。
それと売買で言えば、査定内容の信頼性の高さは大手にも負けていないという自信があります!

── 具体的には?

査定額を付ける時にはその裏付けになる資料を揃え、根拠を示すことが重要だと考えています。
そのため、査定依頼を受けた際には1週間ほどお時間をいだだいて査定書を作ります。
査定は公益財団法人不動産流通推進センターの「既存住宅価格査定マニュアル」に沿って行い、その内容に弊社で蓄積してきた資料などを加味して、客観的な視点に基づいた金額を算出します。
資料は平均80ページほどですが、多い時には100ページを超える事もありますね。

── 内容に厚みがありますね。

直近の売買取引事例をもとに査定額を出すのが通例ですが、これに加えて周辺物件の事例との比較や、建築基準法などさまざまな法的検査をクリアしているかを確認したり、実際の物件を見て調査を行い、より適正な査定額を算出します。
これに加えて、査定額から諸費用などを差し引いて手元に残るおおよその金額も計算し、売却後の運用も考えられるように資料を揃えています。
査定の時間は掛かってしまいますが、弊社で査定した物件は1~2週間、遅くとも3か月以内では売却に至っていますね。

── より適正な査定を行うことがスピーディな売却に繋がる、ということですね。

実際に売り出す際は売主さまの希望もありますので、査定書が売り出し価格を決める資料としても活用いただけます。
内容には絶対の自信がありますので、ぜひ他社とも比較していただけたらと思います。

地元ナンバーワンを目指して、賃貸参入も視野に

── さて、昨今はコロナ禍の話題が続いていますが、御社にも影響はあったのでしょうか。

弊社は県外のお客さまから問い合わせをいただく事も多いのですが、感染状況によって内覧がキャンセルや延期になるということがありましたね。
現在ではオンライン案内を導入しており、県外のお客さまも対応できる体制を整えています。
グーホームのパノラマ画像も内覧に近い感覚で物件を見られるという事で、お客さまにご好評いただいています。

── 今後の展望として考えていることはありますか。

やはり「浦添でナンバーワンの不動産会社を目指して」という意識は常にあります。
そのためにも、売買に加えて賃貸業務へも展開したい。
地元のお客さまでも賃貸物件を求めて来られる方が多いので、そういったお客さまの困りごとにも対応できるようになりたい。
とはいえ、賃貸は何よりも現場での経験が大事になりますので、ゆくゆくは経験のあるスタッフを迎え入れられたらと思います。
また、今の強みである売買も認知を広げ、口コミでお客さまの輪が広がるよう、信頼を得ていきたいですね。

資格取得の勉強は出社前の1時間がカギ

── 最後に宮里店長ご自身のことについてお伺いしますが、最近興味を持っていることはありますか。

最近という事でもないですが、資格取得の勉強を続けています。
昨年に競売不動産取扱主任者、そして今年は任意売却取扱主任者の資格を取得しました。
そしてこれからは自分の勉強も兼ねて、相続に関する資格も取得していきたいなと思います。

── 資格取得の勉強法でコツなどはありますか。

私は開店1時間前に出社して、勉強の時間に割り当てています。
一日の仕事が終わった後に勉強するとなると、時間が取りづらくなりますよね。
朝なら静かな環境で集中して勉強できますし、分厚い参考書も計画的に進める事ができます。
この勉強法はすごく効果を感じているので、おススメですね。

── 朝なら習慣づけもやりやすそうですね。休みの日はどうやってリフレッシュしていますか。

趣味程度ですが、最近はバスケットボールですかね。週1程度で社会人チームでプレイしています。
それと、走りたくなったときにロードバイクに乗っています。
子どもが2人いるのですが、近ごろ私の姿を見て興味を持ったようなので、自転車を買って練習しています。
ゆくゆくは親子でツーリングできたらいいですね。

── 本日はお忙しい所、ありがとうございました!

桜不動産株式会社 Sakura.RE

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所在地

沖縄県浦添市前田632番地2

営業時間

09:00~18:00

定休日

水曜日・日曜日・祝日

お問合せ

通話無料0066-96837-011589

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