那覇市具志の売買一戸建て(庭付き、鉄筋(RC造)、システムキッチン、3LDK)

沖縄県那覇市具志の売買一戸建て

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沖縄県那覇市具志の売買一戸建て

沖縄県那覇市具志の売買一戸建て 内観・外観

価格- 保証金
手数料
0円
0円
その他一時金ご決済時には下記の費用が別途必要になります。
固定資産税日割り分・仲介手数料・印紙税・司法書士手数料(名義変更)・火災保険料
住宅ローン利用の場合(ローン保証料+ローン事務手数料等+印紙税)
所在地沖縄県那覇市具志2丁目
交通 赤嶺駅から20分
高良(国道331号線)バス停から6分
間取り3LDK(和 6.0 / 洋 6.0・5.5 / LDK 20.0)
築年(経年)1989年(35年) 駐車場 3台/-
頑張れば3台可能♪
建物面積約27.8坪(約91.9㎡) 階建2階建
土地面積約33.6坪(約110.99㎡) 建蔽率
容積率
50%
100%
私道負担有・0.98㎡ 接道状況2方
道路幅員南西6.5m 主要採光面南西
バルコニー
面積
約1.5坪(約5㎡) 土地権利所有権
条件即入居可
設備システムキッチン / IHクッキングヒーター / 食器乾燥機 / プロパンガス / 浴室乾燥機 / 洗髪洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / トイレ2カ所 / ガス衣類乾燥機 / 地上デジタル放送 / モニター付きインターホン / 上水 / 下水 構造鉄筋(RC造)
小学校区高良 徒歩12分 中学校区小禄 徒歩21分
引渡 即時対応 現況空家
完成時期 地目宅地宅地
販売
スケジュール
ご見学→住宅ローン審査→お申込→ご契約→決済→お引渡し☆彡
機構融資なし
取引態様仲介 国土法届出不要
用途地域第一種低層 都市計画市街化区域
事業主なし
関連情報なし
備考【お部屋のメリット・デメリット☆彡】

✖デメリットポイント
・築32年なのでリノベーションをしても多少の古さを感じてしまいます。。
・道路側の塀を取り壊して駐車場にしているので、外からリビングが丸見え。。
・玄関側の駐車場の道路が狭く、大きいお車だと駐車が難しい。。


◎メリットポイント
・那覇市内でRC造4,000万円以内はなかなか出てきません♪
・駐車場2台◎頑張れば3台いけるかも!?
・トイレ2か所付き♪家族の多い方におすすめです☆彡
・戸建てのお部屋で窓が多く各部屋明るい作りになっています♪
・新耐震基準の建物ですので大きな揺れにびくともしません彡
・オールリノベーション済♪新築のお部屋と同じ感覚でご入居頂けます♪
・敷地面積は広くありませんが、角地のため駐車場2台確保しております♪
・庭にはマンゴーの木があり、うまくいけばおいしいマンゴーにありつけるかも!?
・閑静な住宅街に建っていますので静かで暮らしやすい♪



☆総合判断☆彡
築年数はお世辞にも新しいとは言えませんが、全面リフォームを行っていますので、快適に生活できるお部屋に仕上がっています♪道路側からリビングが直接見えてしまうのは、致命的な欠点ではありますが、予算に余裕がある方は掃き出し窓を出窓に変えることで価値を高めることが可能です。私の個人的な意見ですと、減価償却期間が22年の木造建築に比べてみても、中古の鉄筋コンクリート造の方が安心して生活できるように感じます。お部屋をご見学するだけだとタダですので、気になる方は一度ご見学いかがでしょうか?皆様からのお問い合わせお待ちしております彡


【初期費用概算】
・登記費用:473000円
・火災保険料:240,400円(保険期間5年)他社でもOK♪
・固定資産税:年間82,150円
・印紙代:10,000円(住宅ローンを利用する場合別途かかります)
・仲介手数料:1,379,400円(本体価格×3.3%+66,000円)
・住宅ローン事務手数料:別途発生
・住宅ローン保証料:別途発生

※詳細はお気軽にご相談下さい♪

安里駅前不動産株式会社
担当:山城