沖縄県那覇市具志の売買一戸建て
| 価格 | - | 保証金 手数料 |
0円 0円 |
|---|---|---|---|
| その他一時金 | ご決済時には下記の費用が別途必要になります。 固定資産税日割り分・仲介手数料・印紙税・司法書士手数料（名義変更）・火災保険料 住宅ローン利用の場合（ローン保証料＋ローン事務手数料等＋印紙税） |
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| 所在地 | 沖縄県那覇市具志２丁目 | ||
| 交通 |
赤嶺駅から20分 高良（国道３３１号線）バス停から6分 |
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| 間取り | ３LDK（和 6.0 / 洋 6.0・5.5 / LDK 20.0） | ||
| 築年(経年) | 1989年(34年) | 駐車場 |
3台/- 頑張れば３台可能♪ |
| 建物面積 | 約27.8坪(約91.9㎡) | 階建 | 2階建 |
| 土地面積 | 約33.6坪(約110.99㎡) | 建蔽率 容積率 | 50％ 100％ |
| 私道負担 | 有・0.98㎡ | 接道状況 | ２方 |
| 道路幅員 | 南西6.5ｍ | 主要採光面 | 南西 |
| バルコニー 面積 | 約1.5坪(約5㎡) | 土地権利 | 所有権 |
| 条件 | 即入居可 | ||
| 設備 | システムキッチン / ＩＨクッキングヒーター / 食器乾燥機 / プロパンガス / 浴室乾燥機 / 洗髪洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / トイレ2カ所 / ガス衣類乾燥機 / 地上デジタル放送 / モニター付きインターホン / 上水 / 下水 | 構造 | 鉄筋(RC造) |
| 小学校区 | 高良 徒歩12分 | 中学校区 | 小禄 徒歩21分 |
| 引渡 | 即時対応 | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 完成時期 | － | 地目 | 宅地宅地 |
| 販売 スケジュール | ご見学→住宅ローン審査→お申込→ご契約→決済→お引渡し☆彡 | ||
| 機構融資 | なし | ||
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種低層 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 事業主 | なし | ||
| 関連情報 | なし | ||
| 備考 | 【お部屋のメリット・デメリット☆彡】 ✖デメリットポイント ・築３２年なのでリノベーションをしても多少の古さを感じてしまいます。。 ・道路側の塀を取り壊して駐車場にしているので、外からリビングが丸見え。。 ・玄関側の駐車場の道路が狭く、大きいお車だと駐車が難しい。。 ◎メリットポイント ・那覇市内でＲＣ造4,000万円以内はなかなか出てきません♪ ・駐車場２台◎頑張れば３台いけるかも！？ ・トイレ２か所付き♪家族の多い方におすすめです☆彡 ・戸建てのお部屋で窓が多く各部屋明るい作りになっています♪ ・新耐震基準の建物ですので大きな揺れにびくともしません彡 ・オールリノベーション済♪新築のお部屋と同じ感覚でご入居頂けます♪ ・敷地面積は広くありませんが、角地のため駐車場２台確保しております♪ ・庭にはマンゴーの木があり、うまくいけばおいしいマンゴーにありつけるかも！？ ・閑静な住宅街に建っていますので静かで暮らしやすい♪ ☆総合判断☆彡 築年数はお世辞にも新しいとは言えませんが、全面リフォームを行っていますので、快適に生活できるお部屋に仕上がっています♪道路側からリビングが直接見えてしまうのは、致命的な欠点ではありますが、予算に余裕がある方は掃き出し窓を出窓に変えることで価値を高めることが可能です。私の個人的な意見ですと、減価償却期間が２２年の木造建築に比べてみても、中古の鉄筋コンクリート造の方が安心して生活できるように感じます。お部屋をご見学するだけだとタダですので、気になる方は一度ご見学いかがでしょうか？皆様からのお問い合わせお待ちしております彡 【初期費用概算】 ・登記費用：473000円 ・火災保険料：240,400円（保険期間５年）他社でもＯＫ♪ ・固定資産税：年間82,150円 ・印紙代：10,000円（住宅ローンを利用する場合別途かかります） ・仲介手数料：1,379,400円（本体価格×3.3％＋66,000円） ・住宅ローン事務手数料：別途発生 ・住宅ローン保証料：別途発生 ※詳細はお気軽にご相談下さい♪ 安里駅前不動産株式会社 担当：山城 |
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