NEW ＲＯＵＴＥ５８ＴＫ
【安定した家賃収入】【築浅の米賃共同住宅】【相続税対策に不動産取得が効果的】築2年の築浅なので将来性も良し！伊佐北交差点すぐ近く国道58号線沿いでアクセスも良好！売主のため仲介手数料は発生しません！
更新日:04/30
※ 次回更新日は情報更新日より31日以内
| 所在地 |
価格 |
専有面積 |
駐車場 |
引渡 |
交通 |
| 宜野湾市伊佐３丁目 |
2.9億円 |
約581.43㎡/約175.8坪
|
8台 |
応相談 |
伊佐浜バス停から2分 |
| 価格 | 2.9億円 |
管理費等 |
管理費：－
維持費：－ |
| 修繕積立金 | － |
保証金/手数料 |
－
/
－
|
| 利回り | 5.95％ |
収益目安 | 1,725万円/年 |
| その他一時金 | － |
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市伊佐３丁目 |
| 交通 |
伊佐浜バス停から2分 |
| 駐車場 |
8台
|
| 専有面積 | 約175.8坪(約581.43㎡) |
土地面積 | 約111.6坪(約369.17㎡) |
| 地目 | 宅地 |
所在階/階建 | －/－ |
| 築年（経年） | 2022年(2年) |
建蔽率/容積率 | 60％
200％ |
| 土地権利 | 所有権 |
主要採光面 | 北西 |
借地期間/
地代（月額） |
－ /
－ |
構造 | 鉄筋(RC造) |
| 接道状況 | － |
| 小学校区 | 大山 |
中学校区 | 真志喜 |
| 設備・その他構造 | エアコン / エレベーター |
| 引渡 |
応相談
|
現況 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 売主 |
| 用途地域 | － |
都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 【なぜ相続税対策になるの？】
不動産の相続税評価額は、不動産の時価よりも低く評価されるため相続税は少なく計算されます。
例えば…遺産が1億円とした場合、現金であれば相続財産の評価額は1億円となり、1億円に対して相続税が課税されます。
一方、遺産が時価1億円の不動産の場合、相続税評価額が6,000万円と評価されれば4,000万円も相続財産を圧縮することができ、相続税を節税することができるのです！
【設備 各居室共通】
・全室エアコン（3台）
・冷蔵庫
・洗濯機
・LDKシーリングファン
・ガス衣類乾燥機
■表面利回り／5.95%
■年間家賃収入／1,725.6万円（満室想定時） |
取り扱い不動産情報
-
沖縄県那覇市上之屋1-17-10
-
営業時間：09:00～18:00
-
定休日：水曜日・ＧＷ・年末年始
| 住所 |
沖縄県那覇市上之屋1-17-10 |
定休日 |
水曜日・ＧＷ・年末年始 |
| 営業時間 |
09:00～18:00 |
URL |
http://www.thanks-okinawa.com/ |
- 物件番号
- 806-630
- 無料通話
-
0078-60159-336510
携帯電話 PHS可
※光IP電話、およびIP電話からはご利用になれません
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電話番号098-840-1749
通話無料0078-60159-233542
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伊佐３丁目
有限会社ジェット企画
電話番号098-875-2211
通話無料0078-60159-023773
宜野湾バイパスと58号線近く交通アクセス◎近くにコンビニやスーパーあり☆オーナーチェンジ♪